وان انهدم بعض بيوتها بقيت الإجارة بالنسبة إلى البقية وكان للمستأجر خيار تبعض الصفقة . ولو بادر الموجر إلى تعميرها بحيث لم يفت الانتفاع أصلًا ليس للمستأجر الفسخ حينئذٍ على الأقوى خلافاً للثانيين [ 1 ] . [ مسألة 10 : إذا امتنع المؤجر من تسليم العين المستأجرة يجبر عليه ] [ مسألة 10 ] : إذا امتنع المؤجر من تسليم العين المستأجرة يجبر عليه وان لم يمكن اجباره كان للمستأجر فسخ الإجارة والرجوع بالأجرة وله الابقاء ومطالبة عوض المنفعة الفائتة [ 2 ] .